Глава 1

Интеллектуальное здание

1.1. Понятие интеллектуального здания

Термин «интеллектуальное здание» (ИЗ) в последнее время стал очень популярным. При этом разные компании часто трактуют его по-своему. Существует ряд определений, суть которых [1,2] можно кратко сформулировать как здание, которое обеспечивает продуктивную и экономически эффективную среду путем оптимизации четырех элементов: структуры, систем, обслуживания, управления и их взаимосвязей. Существует более общее и всеобъемлющее определение этого понятия - совокупность функций интегрированной инфраструктуры. В дальнейшем будем пользоваться именно этим определением, постепенно раскрывая стоящее за ним содержание.

Растущие потребности российского рынка привели к тому, что на нем сегодня представлен широкий спектр производителей оборудования, реализующего различные функции ИЗ. Многие из ведущих производителей этого оборудования претендуют на реализацию концепции ИЗ в своей собственной трактовке. В такой ситуации полезно определить границы оптимального применения различных инженерных решений относительно различных трактовок концепции ИЗ.

Требования к инженерным системам ИЗ можно условно разделить на две группы: требования обслуживающего персонала инженерных систем здания и требования пользователей инженерных систем - владельцев и арендаторов помещений. Первая группа определяет инженерную инфраструктуру здания, вторая - структуру систем управления комфортом и пользовательские интерфейсы общих инженерных систем здания.

Системы ИЗ делятся на инженерную инфраструктуру, технологические системы и системы безопасности.

Инженерная инфраструктура интеллектуального здания образует системы жизнеобеспечения персонала и технологическую платформу, на которой функционируют остальные системы (рис. 1.1). К инженерной инфраструктуре относятся:

1. Автоматизированная система диспетчерского управления (АСДУ) здания.

2. Сеть кабельной канализации (СКК).

3. Структурированная кабельная система (СКС).

4. Система электроснабжения, которая в свою очередь включает следующие системы:

- общего электроснабжения (СОЭ);

- гарантированного электроснабжения (СГЭ);

- бесперебойного электроснабжения (СБЭ);

- систему освещения.

5. Система кондиционирования и вентиляции воздуха.

6. Система водоснабжения.

7. Система канализации.

8. Система теплоснабжения.

9. Система лифтового оборудования.

10. Система часофикации.

Инженерная инфраструктура:

горизонтальный сегмент СКК и СКС система часофикации

Инженерная инфраструктура:

вертикальный сегмент СКК, СКС.

Инженерная инфраструктура:

освещение, кондиционирование и вентиляция, теплоснабжение Технологические системы:

информационная сеть, телекоммуникационные системы и связь Системы безопасности:

оповещение, пожарная и охранная сигнализация, теленаблюдение

Инженерная инфраструктура:

кросс-СКС

Инженерная инфраструктура:

система электроснабжения система кондиционирования и вентиляции система водоснабжения и канализации система теплоснабжения система лифтового хозяйства

ХТехнопогические системы:

информационная сеть телекоммуникационные системы системы связи Система безопасности компьютерной информации

Рис. 1.1. Состав систем интеллектуального здания (источник: Avaia Communications)

Технологические системы интеллектуального здания (рис. 1.1) формируют производственную среду, позволяющую осуществлять основную деятельность предприятия или учреждения на основе информационных и телекоммуникационных технологий. К технологическим системам относятся:

1. Информационные сети.

2. Телекоммуникационные системы.

3. Телефонные станции и системы связи.

4. Система коллективного приема телевизионных сигналов

Системы безопасности интеллектуального здания (рис. 1.1) обеспечивают безопасность персонала, сохранность самого здания и имущества и сохранность информации, включая защиту от несанкционированного доступа и преднамеренного воздействия с целью разрушения инфокоммуникационных систем. К системам безопасности относятся:

1. Система оповещения.

2. Охранная сигнализация.

3. Система контроля доступа (СКД).

4. Пожарная сигнализация.

5. Система автоматического пожаротушения.

6. Система подпора воздуха и дымоудаления.

7. Система теленаблюдения.

8. Система безопасности компьютерной информации.

С точки зрения управления комфортом инженерные системы здания можно разделить на две группы: оборудование, обеспечивающее глобальные параметры здания, и оборудование, обеспечивающее привязку этих параметров к требованиям каждого конкретного помещения и индивидуальную доводку.

К первой группе можно отнести системы отопления, кондиционирования и вентиляции, водоснабжения, электроснабжения и т.п. Их задача - обеспечение параметров, общих для здания в целом. Такое оборудование, обычно высокой производительности и мощности, - это, в частности, промышленные кондиционеры и вентиляционные системы, крышные котельные, устройства резервирования электроснабжения и др. Они задают уровень температуры воды, подаваемой в системы отопления и горячего водоснабжения, средние величины притока свежего воздуха, качественные параметры силовой электросети и пр. Таких систем в здании немного; они, как правило, территориально разнесены, имеют встроенную автоматику, работающую по индивидуальному алгоритму, и не требуют объединения в сеть. Мониторинг таких систем осуществляется через их штатные средства или с применением промышленных контроллеров.

Обеспечение индивидуальных параметров каждого помещения - задача второй группы оборудования. Количество устройств этой группы оборудования в здании велико и может исчисляться сотнями - это датчики температуры, освещенности, влажности, устройства управления освещением, жалюзи, клапанами отопления и собственно исполнительные устройства: клапаны радиаторов отопления, светильники, сплит-кондиционеры, заслонки систем вентиляции, жалюзи и др. Уже само обилие этих устройств приводит к идее объединения в единую управляющую сеть датчиков, исполнительных устройств и контроллеров управления, что и происходит реально. Стандартизация в этой области постепенно привела к тому, что поя-