После завершения строительно-монтажных работ наступает очередь пусконаладочных работ. В ряде случае пусконаладку осушествляет другая организация. Суше-ствуют группы компаний, работающие в единой технологической цепочке или технологическом холдинге. Деятельность таких компаний осуществляется по цепочке передачи заказа «проект - поставка - монтаж - пусконаладка - гарантийное обслуживание - послегарантийное обслуживание». При выборе подрядчика и привлечении различных организаций желательно, чтобы это были постоянные партнеры.

Заключительным этапом работ по созданию СЭ является сдача в эксплуатацию. Процедура сдачи электроустановки в эксплуатацию предусмотрена гл. 1.8 ПУЭ, СНиП 3.05.06-85 «Электротехнические устройства», гл. 1.3 Правил эксплуатации электроустановок потребителей (ПЭЭП), ГОСТ Р 50571.16-99, заводскими инструкциями на оборудование и утвержденными методиками испытаний. Относительно СБЭ и СГЭ установленный порядок проектирования и сдачи в эксплуатацию зачастую нарушается. Основными нарушениями являются отсутствие в ряде случаев самого проекта и его экспертизы, а также ввод электроустановки без предъявления инспектору Госэнергонадзора. Руководители предприятий должны представлять всю меру ответственности (вплоть до уголовной) при эксплуатации электроустановки в нарушение ПЭЭП.

Для сдачи электроустановки в эксплуатацию следует подготовить комплект документации, предъявляемый на приемке. В него входит сам проект, акты и протоколы испытаний, эксплуатационная документация. Состав и форма документов приведены в ВСН 123-.90/ММСС СССР «Инструкция по оформлению приемосдаточной документации по электромонтажным работам».

В настоящее время требования к приемосдаточной документации устанавливаются территориальными органами Энергонадзора в соответствии с документом «Методические указания по порядку допуска в эксплуатацию новых и реконструированных электрических и тепловых энергоустановок», введенных письмом Госэнергонадзора РФ № 32-01-05/105 от 05.04.2002. Например, по Московскому региону было выпущено информационное письмо-предписание Мосгорэнергонадзора № ИП-05/202 от 04.06.2002, вводящее в действие Положение о порядке допуска в эксплуатацию новых и реконструированных электрических и тепловых энергоустановок по г. Москве.

Новая форма приемосдаточной документации предусматривает составление технического отчета, куда помимо всего входят и документы, предусмотренные ВСН 123-90.

Помимо удовлетворительных результатов испытаний и предъявления электроустановки инспектору Госэнергонадзора самому заказчику следует подготовиться к эксплуатации. Необходимо иметь подготовленный электротехнический персонал, прошедший обучение для работы с конкретным видом оборудования (ИБП, ДГУ) и аттестованный по требованиям документа «Межотраслевые правила по охране труда (правила безопасности) при эксплуатации электроустановок». Кроме того, к моменту сдачи СЭ должны быть разработаны и утверждены инструкции по охране труда и эксплуатации, оформлена подрядчиком исполнительная документация, переданы заводские инструкции и схемы.

Глава 11

Реализация концепции интеллектуального здания

11.1. Система мониторинга и управления инженерным оборудованием здания

в интеллектуальных зданиях (ИЗ) е большим чиелом инженерных и инфокоммуникационных еиетем целью автоматизированного управления являетея еовершенетво-вание человечеекого труда, повышение его эффективноети, раеширение возможно-етей процеееов обработки информации, енижение экеплуатационных раеходов на период веего жизненного цикла объекта.

Сущеетвует ряд решений, обеепечивающих объединение управления электро-енабжением, отоплением, кондиционированием, вентиляцией, еиетемами безопае-ноети. Поетроением централизованных комплексов управления зданиями (Building Management System, BMS), охватывающих вее инженерные еиетемы, занимается ограниченное число организаций, среди которых крупные международные компании: Honeywell, Andover Controls, Johnson Controls, Siemens, Invensys Building Systems, TAC, Tridium. Некоторые производители интегрированных систем безопасности также претендуют на право быть представленными в этом списке, например Ademeo Group и Simplex. Ведущие производители увеличивают поставки оборудования, поддерживаюп1его протоколы международных ассоциаций.

Традиционные решения BMS предполагают автоматизацию локальных инженерных систем здания, не рассматривая комплексный подход к автоматизации здания в целом. В настоящее время крупные здания включают в себя значительное количество различных инженерных систем, обеспечивающих жизнедеятельность персонала и технологические процессы организаций, находящихся в здании. Развитие этих систем и мониторинг их состояния в большинстве случаев осуществляются экстенсивно - мониторинг инженерных систем производят для каждой из систем оборудования специфичным способом, используя при этом кабельную сеть в качестве сети связи инженерного оборудования с управляющей станцией мониторинга. Каждая из систем мониторинга выполняет ограниченные локальные задачи автоматизации и диспетчеризации соответствующей инженерной системы. Многие инженерные системы вообще не имеют средств мониторинга.

Анализ существующих систем мониторинга показывает, что, как правило, в той шш иной мере им присущи следующие недостатки:

- недостаток информации у служб эксплуатации;

- отсутствие координации между системами мониторинга различных инженерных систем;

- снижение общей надежности технологического процесса;

- применение морально устаревших технических средств;

- отсутствие унификации оборудования и кабельных сетей;

- отсутствие запасного серийно выпускаемого оборудования;

- значительные эксплуатационные затраты;

- значительное время реакции на отказ оборудования;

- отсутствие технических решений по обеспечению живучести системы;

- отсутствие функций автоматического управления;

- ограниченные возможности диспетчерской связи и передачи информации в эксплуатационные службы здания.

Устранение перечисленных выше недостатков возможно с помощью технологии построения структурированных систем мониторинга и управления инженерным оборудованием зданий. Основные принципы этой технологии следующие:

- использование единой структурированной кабельной сети здания;

- создание структурированной иерархической системы управления и сбора информации;

- концентрация и распределение информации в соответствии с потребностями и полномочиями;

- комплексная автоматизация учета и обработки информации;

- применение оборудования инженерных систем с встроенными функциями мониторинга и управления;

- унификация оборудования и информационного обеспечения;

- типизация проектных решений.

Структурирование информационных потоков в системе позволяет сократить потребности в пропускной способности каналов передачи информации и наиболее эффективно войти в инфраструктуру управления зданием.

Функционирование инженерных систем здания взаимосвязано - состояние одной системы влияет на состояние другой. Вследствие этого администратор здания и диспетчер службы эксплуатации должны иметь необходимую информацию о смежных инженерных системах. Информация о состоянии инженерных систем нужна также администраторам ЛВС здания и других инфокоммуникационных систем, составляющих технологический процесс организаций, находящихся в здании.

Иерархическое построение позволяет интегрировать структурированную систему мониторинга и управления с другими автоматизированными информационными системами в составе ситуационных центров и диспетчерских пунктов различного уровня.

Компанией «ЭкоПрог» создана технология PROFIVE™, предназначенная для построения интегрированных комплексов оборудования ИЗ. Эта технология базируется на защищенных российскими патентами структурированной системе мониторинга и управления инженерным оборудованием здания [39] и многофункцио-